Хрущовки — це панельні або цегляні будинки з невеликою площею балкона. Тому процес роботи виходить із наступних особливостей:

• Старі огорожі та перила не можуть використовуватися для майбутньої опори скління, тому їх зміцнюють або демонтують, будуючи більш надійну альтернативу.
• Засклення разом із віконними рамами надає додаткове навантаження на нижнє перекриття, тому перед роботами з приміщенням слід правильно зміцнити балконну плиту.
• Балконна рама повинна бути правильно вимірювана, щоб не обмежувати корисний простір приміщення.

Після підготовки відбувається саме встановлення: при необхідності встановлюється нова конструкція з металу, яку кріплять до стіни будівлі та парапету. Опори встановлюються за допомогою зварювання під кутом 45 градусів. Основна частина покрівлі робиться довшою за допомогою металевого профілю, який кріплять до покрівлі. Потім металевий каркас обшивається та при необхідності покривається металевим або оцинкованим матеріалом. Останній етап – встановлення вікон у готову конструкцію.

Перш ніж дізнатися, як зміцнити балкон, слід обстежити його стан. Орієнтуючись за ступенем руйнування зусилля з ремонту, можуть бути спрямовані на саму плиту, реконструкцію парапету або встановлення нової конструкції.

Причин для зміцнення балконної плити може бути кілька:

• Поганий стан балконної плити може призвести до обвалення, і внаслідок занепаду впасти на людей, що проходять.
• Планується скління або утеплення балкона важкою конструкцією, яка може призвести до обвалення.
• Серйозні та незворотні пошкодження парапету на балконі.
• Розширення та приєднання балкона до житлової кімнати.

Зміцнення балконної плити залежить від висоти та загального стану балконної плити. Якщо квартира розташована на першому чи другому поверсі, балкон можна зміцнити, встановивши опори. Як їх використовуються труби великого діаметру, які встановлюються на бетонний фундамент. Між опорами та плитою приварюється металева смуга, що служить розпіркою і не дозволяє трубам зміщуватися з місця.

Для верхніх поверхів зазвичай використовують опори, які монтують у стіну безпосередньо під плитою. Для цього в зовнішній стіні бурять отвори, а в них монтуються міцні стрижні, що підтримують, з арматури великого діаметру.

Іноді балкон настільки не придатний для використання, що простим зміцненням не вирішити проблему обвалу. Тоді балкон повністю демонтується, але в його місце встановлюється нова плита. Для цього по всій довжині її кріплення буряться отвори, а в них вставляється товста та міцна арматура.

На сучасному будівельному ринку з’явилися нові конструкції балконів, які можна встановлювати на готову будівлю без втрати якості та комфорту. Існує три види таких балконів:

• Приставні. Такі балкони кріпляться до фасаду будівлі за допомогою бічних опор, а для зменшення навантаження встановлюються лицьові стійки.
• Прибудовані. Такі конструкцію кріпляться за допомогою несучих консолей та лицьових стійок. Завдяки цьому балкон може витримувати великі навантаження і не просідати з часом.
• Навісні. Такі балкони встановлюються на фасад будинку за допомогою спеціальних кріплень у стіні, які вбудовують будівельники самостійно.

Сучасні технології дозволяють сьогодні значно збільшити розмір балконів. До таких методів збільшення житлоплощі часто вдаються господарі хрущовок. Але чи все так просто насправді?

Відповідно до законодавства України на всі роботи зі збільшення та розширення житлової площі у багатоквартирному будинку необхідні дозвільні документи. Для цього вам спочатку потрібно буде подати заяву в архітектурному міському відділі на дозвіл провести перепланування квартири. За законом, вашу заяву можуть розглядати місяць. У разі позитивного рішення вам необхідно буде звернутися до організації, яка займається розробкою проектів перепланувань. Таким чином ви можете досить тривалий час займатися лише отриманням та узгодженням усіх дозвільних документів.

Але існує один нюанс: ви можете збільшити житлоплощу без будь-яких погоджень у тому випадку, якщо площа розширення не перевищуватиме 30 см. А саме, ви можете виконати винесення балкона по підлозі/плиті або підвіконню, а також змішаний виніс, якщо він не перевищує 30 см — без дозвільних документів.

Не варто самостійно виконувати такі ремонтні роботи. Правильніше звернутися до професіоналів, які оцінять стан балкона і ухвалять рішення про можливість або неможливість збільшення вашої житлоплощі, запропонують надійний і правильний варіант, а всі роботи виконають швидко та якісно з дотриманням усіх норм, правил та технологій, використовуючи лише сертифіковані матеріали та комплектуючі високого класу.