Балкон в Хрущёвке под ключ в Киеве

Хрущёвки представляют собой панельные или кирпичные дома с небольшой площадью балкона. Поэтому процесс работы исходит из следующих особенностей:

• Старые ограждения и перила не могут использоваться для будущей опоры остекления, поэтому их укрепляют или демонтируют, строя более надёжную альтернативу.
• Остекленение вместе с оконными рамами оказывает дополнительную нагрузку на нижнее перекрытие, поэтому перед работами с помещением следует правильно укрепить балконную плиту.
• Балконная рама должна быть правильно измеряна, чтобы не ущемлять полезное пространство помещения.

После подготовки происходят сама установка: при необходимости устанавливается новая конструкция из металла, которую крепят к стене здания и парапету. Опоры устанавливаются с помощью сварки под углом в 45 градусов. Основная часть кровли делается длиннее при помощи металлического профиля, который крепят к кровле. Затем металлический каркас обшивается и при необходимости покрывается металлическим или оцинкованным материалом. Последний этап — установка окон в готовую конструкцию.

Прежде чем узнать, как укрепить балкон, нужно обследовать его состояние. Ориентируясь по степени разрушения усилия по ремонту могут быть направлены на саму плиту, реконструкцию парапета или установку новой конструкции.

Причин для укрепления балконной плиты может быть несколько:

• Плохое состояние балконной плиты может привести к обрушению, и в результате обветшания упасть на проходящих людей.
• Планируется остекление или утепления балкона тяжелой конструкцией, которая может привести к обрушению.
• Серьёзные и необратимые повреждения парапета на балконе.
• Расширение и присоединение балкона к жилой комнате.

Укрепления балконной плиты зависит от высоты и общего состояния балконной плиты. Если квартира расположена на первом или втором этаже, балкон можно укрепить установив опоры. В качестве них используются трубы большого диаметра, которые устанавливаются на бетонный фундамент. Между опорами и плитой приваривается металлическая полоса, служащая распоркой и не позволяющая трубам смещаться с места.

Для верхних этажей обычно используют опоры, которые монтирую в стену непосредственно под плитой. Для этого в наружной стене бурят отверстия, а в них монтируются прочные поддерживающие стержни из арматуры большого диаметра.

Иногда балкон настолько не годен к использованию, что простым укреплением не решить проблему обвала. Тогда балкон полностью демонтируется, а на его место устанавливается новая плита. Для этого по всей длине её крепления бурятся отверстия, а в них вставляется толстая и прочная арматура.

На современном строительном рынке появились новые конструкции балконов, которые можно устанавливать на готовое здание без потери в качестве и комфорте. Существует три вида таких балконов:

• Приставные. Такие балконы крепятся к фасаду здания с помощью боковых опор, а для уменьшения нагрузки устанавливаются лицевые стойки.
• Пристроенные. Такие конструкцию крепятся с помощью несущих консолей и лицевых стоек. Благодаря этому балкон может выдерживать большие нагрузки и не проседать со временем.
• Навесные. Такие балконы устанавливаются на фасад дома с помощью специальных креплений в стене, которые строители встраивают самостоятельно.

Современные технологии позволяют сегодня значительно увеличить размеры балконов. К таким методам увеличения жилплощади часто прибегают хозяева хрущёвок. Но так ли всё просто на самом деле?

Согласно законодательства Украины на все работы по увеличению и расширению жилплощади в многоквартирном доме необходимы разрешительные документы. Для этого сначала вам потребуется подать заявление в архитектурном городском отделе на разрешение провести перепланировку квартиры. По закону ваше заявление могут рассматривать месяц. В случае положительного решения, вам необходимо будет обратиться в организацию, которая занимается разработкой проектов перепланировок. Таким образом вы можете достаточно длительное время заниматься только получением и согласованием всех разрешительных документов.

Но существует один нюанс: вы можете увеличить жилплощадь без любых согласований в том случае, если площадь расширения не будет превышать 30 см. А именно, вы можете выполнить вынос балкона по полу/плите или по подоконнику, а также смешанный вынос, если он не превышает 30 см — без разрешительных документов.

Не стоит самостоятельно выполнять подобные ремонтные работы. Правильнее будет обратиться к профессионалам, которые оценят состояние балкона и примут решение о возможности или невозможности увеличения вашей жилплощади, предложат надёжный и правильный вариант, а все работы выполнят быстро и качественно с соблюдением всех норм, правил и технологий, используя только сертифицированные материалы и комплектующие высокого класса.